Udvikling af Værløse bymidte
Udviklingen af Værløse Bymidte fortsætter med visionen om at skabe en grøn og levende bymidte
Furesø Byråd godkendte den 11. december 2024 en ny udviklingsplan for Værløse Bymidte med visionen om at skabe en grøn og levende bymidte, der kombinerer et rigt kultur- og handelsliv med bæredygtig byudvikling.
Mange prognoser viser, at der er en betydelig risiko for, at butikslivet vil forsvinde i de mindre og mellemstore byer, hvis den nuværende udvikling fortsætter. Planen fokuserer på at bevare bymidtens eksisterende kvaliteter og samtidig skabe muligheder for ny udvikling, så bymidten fortsat er attraktiv og fuld af liv. Der skal være byrum med plads til bynatur og klimatilpasningsløsninger, offentlige funktioner og steder hvor vi kan mødes. Der skal være et attraktivt boligudbud med varierede boligtyper.
Udviklingsplanen er ikke byggeretsgivende i sig selv. Der skal udarbejdes juridisk bindende lokalplaner, hvor de enkelte projekter konkretiseres og detaljeres på baggrund af en ny rammelokalplan for hele bymidten.
Udviklingsplanen er udarbejdet af Furesø Kommune i samarbejde med Urban Power og Tredje Natur.
Udviklingsplanens fem strategier kan læses nedenfor:
Strategi for flere boliger og blandet by. Gennem et mix af transformation og fortætning skabes et stærkt arkitektonisk udtryk, der kan underbygge diversitet og kvalitet. Kanten af bymidten foreslås højere og med større volumener for at skabe en veldefineret ramme. Bebyggelse i midten foreslås lavere og tættere med byhuse, som er med til at skabe åbne og lyse byrum i en skala, der er tilpasset Værløse som forstadsby.
Ved at etablere klimatilpassede byrum på nøje udvalgte steder kan udfordringerne med øgede mænger af regnvand være med til at skabe mere bynatur og en øget biodiversitet. Grønne oaser og livgivende åndehuller skal spille en større rolle i bymidten, og gøre det attraktivt at bosætte sig og opholde sig i bymidten. Det grønne spiller videre på Furesøs grønne identitet, og der lægges op til en større grøn sammenhæng med omkringliggende strukturer.
Vi arbejder for at fastholde og styrke en pulserende bymidte med et mangfoldigt kulturliv og et rigt handelsliv, der kan være med til at understøtte en levende bymidte. Der er fokus på at forme et bymiljø, som skaber muligheder for nærvær og mødesteder på tværs af generationer, og som kan danne rammerne for et aktivt og socialt hverdagsliv, der inviterer til fællesskab.
Dele af parkeringen samles i et til to mobilitetshuse, og derved skabes der plads til boliger, nye byrum og områder udelukkende til bevægelse og ophold for lette trafikanter. Markering af stier og forbindelser skal gøre det let at ankomme til bymidten. Blandede trafikale zoner vil gøre det let at bevæge sig til fods og på cykel inde i bymidten.
En lokal stedsidentitet og sammenhæng i det arkitektoniske udtryk være med til at skabe smukke og kvalitetsrige byrum, hvor det er rart at opholde sig, og hvor naturlige mødesteder skaber oplevelser mellem mennesker på kryds og tværs af generationer og sociale lag. Vi arbejder for en styrket identitet med en videreførelse af det røde tegl som et identitetsgivende karaktertræk i hele bymidten. Den røde belægning foreslås som et sammenhængende gulv, der binder bymidten sammen og som et overordnet identitetstræk.
Dialogbaseret udviklingsarbejde
Alle interesserede har været inviteret med i processen med at udarbejde udviklingsplanen. Gennem et involverende udviklingsarbejde har der været fokus på at skabe en åben dialog. I efteråret 2022 blev der afholdt byvandringer og i foråret 2023 blev der etableret et Planværksted i Bymidten 52, hvor alle interesserede havde mulighed for at komme og høre om udviklingsarbejdet og få mulighed for selv at bidrage til arbejdet med input og opmærksomhedspunkter.
Næste skridt: En rammelokalplan for bymidten
For at realisere udviklingsplanens visioner arbejder forvaltningen på et forslag til en rammelokalplan for Værløse Bymidte. Rammelokalplanen skal fastlægge de overordnede rammer for den kommende udvikling - uden at fastsætte byggeretter – ved at opdele bymidten i delområder og fastlægge retningslinjer for blandt andet volumener, højder, anvendelser og byrum.
Rammelokalplanen vil være omdrejningspunktet for byggeretsgivende lokalplaner for de enkelte delområder. Lokalplanerne skal fastlægge detaljerede krav til hvert enkelt byggeprojekt.
Forvaltningen vil fortsat have dialog med de centrale aktører og der vil blive afholdt et borgermøde om forslag til rammelokalplan. Yderligere afsøger forvaltningen mulighederne for at få fondsstøtte til at realisere visionerne for Den Grønne Midte og Kulturtorvet.
Kontakt
Center for By og Miljø
Stiager 23500 Værløse
