Bygge- og beskyttelseslinjer

Bygge- og beskyttelseslinjer skal medvirke til beskyttelse af landskabet, det åbne land og de særlige landskabselementer, som de vedrører.

For skove, søer og vandløb har linjerne også et naturbeskyttelseshensyn, da de skal sikre arealerne som levested og spredningskorridor for plante- og dyreliv.

Endelig har nogle linjer også til formål at varetage de kulturhistoriske hensyn.  

Du kan også læse mere om bygge- og beskyttelseslinjer i Miljøstyrelsens vejledning.

Bestemmelserne om sø- og åbeskyttelseslinjer er fastlagt i naturbeskyttelseslovens § 16.

Hovedreglen er, at der ikke må placeres bebyggelse, campingvogne eller lignende eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet inden for en afstand af 150 m fra større vandløb og inden for en afstand af 150 m fra søer på 3 ha og derover.  

Kommunen har mulighed for at meddele dispensation fra bestemmelsen. 

Bebyggelsesbegrebet

Med bebyggelse forstås også faste konstruktioner og anlæg, som f.eks. master, solceller/solfangere, drivhuse, terrasser, legeredskaber og lignende.

Til- og ombygning af eksisterende bebyggelse

Bebyggelse omfatter ikke kun nyopførelse men også om- og tilbygning af eksisterende bebyggelse, som f.eks. opsætning af altaner, isætning af større vinduer, karnapper og solcellepaneler i/på taget.  
Dog kan der ske almindelig vedligeholdelse af eksisterende bebyggelse, som maling, udskiftning af tagplader, døre og vinduer m.v. Hvis du isætter større vinduespartier end der er i forvejen, kan det kræve dispensation. 

Bestemmelserne om skovbyggelinjen er fastlagt i naturbeskyttelseslovens § 17.

Hovedreglen er, at der ikke må placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove.

For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov, eller hvis den privatejede skov er sammenhængende med offentlig skov.

Kommunen har mulighed for at meddele dispensation fra bestemmelsen. 

Bestemmelserne om fortidsmindebeskyttelseslinjen er fastlagt i naturbeskyttelseslovens § 18.

Hovedreglen er, at der ikke må foretages ændring i tilstanden af arealer inden for 100 m fra de fortidsminder, der er beskyttet efter bestemmelserne i museumsloven.

Begrebet ”tilstandsændringer” skal forstås meget bredt.

Der er forbud mod at opføre alle former for bebyggelse. Der må heller ikke placeres campingvogne, skurvogne, containere og andre mobile anlæg, samt andre faste konstruktioner og anlæg, som eksempelvis master, solceller/solfangere, terrasser, højbede, legeredskaber, trampoliner og flagstænger. Terrænregulering, gravearbejde, plantning af nye træer og buske samt hegning er heller ikke tilladt.  

Ud over opførelse af ny bebyggelse omfatter forbuddet også om- og tilbygning af eksisterende bebyggelse.  

Kommunen har mulighed for at meddele dispensation fra bestemmelsen, men kun i helt særlige tilfælde. Bestemmelsen administreres restriktivt.

Bestemmelserne om kirkebyggelinjen er fastlagt i naturbeskyttelseslovens § 19.

Hovedreglen er, at der ikke må opføres bebyggelse højere end 8,5 m inden for en afstand af 300 m fra kirker.

Forbuddet gælder både egentlige bygninger og også antenner, master og vindmøller.

Kommunen har mulighed for at meddele dispensation fra bestemmelsen.